房屋确权需要什么资料 房主去世后如何买卖？

　　房屋确权需要什么资料

　　

　　1、宅基地登记申请书；

　　

　　2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

　　

　　3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；

　　

　　4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

　　

　　5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；

　　

　　二、农村房屋确权的办理流程：

　　

　　1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；

　　

　　2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

　　

　　3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；

　　

　　4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；

　　

　　5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

　　

　　房主去世后如何买卖

　　

　　唯一继承人怎么卖房子？

　　

　　继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。

　　

　　非唯一继承人怎么卖房子？

　　

　　房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。

　　

　　如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。

　　

　　房主去世的房产如何办理继承公证？

　　

　　一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：

　　

　　1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。

　　

　　2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。

　　

　　3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。

　　

　　4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。

　　

　　5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。